Apres 5 ans dans la vente et l’acquisition de bien Portugais par des étrangers, mon expertise vous permettra d’éviter bien des démarches et déboires administratifs en travaillant avec les personnes (avocats, notaires, traducteurs, services municipaux etc…) à même de faire aboutir chaque étape qui mènera a une acquisition en temps voulu.

 

etape_1ÉTAPE Nº1 – Sélection et présentation de biens immobiliers

Je fournis un questionnaire à remplir par le client afin de cibler au mieux sa recherche ( localisation, nombre de pièces, superficie, budget, but de l’achat location touristique ou pas etc… ).

Je m’engage à aller sur place visiter chaque bien, que je mets dans ma sélection, avec photos et vidéos à l’appui que j’envoie au client ainsi que les traductions en français du descriptif du produit.
Si besoin, je fais un rdv avec la copropriété afin de connaitre les charges de l’immeuble et son historique (travaux effectués en amont travaux à venir…)
Que le client vienne sur place visiter les biens ou non mon travail et mon investissement restent les mêmes.

Paiement étape nº1 : 70% d’acompte au début de la mission et le reste a la remise de ma sélection d’appartements.

etape-2ÉTAPE Nº2 – L’Achat

Je suis agent de mon client et je le représente dans la phase d’acquisition du bien: Négociation avec l’agence, mise a disposition d’un avocat si necessaire.
J’accompagne le client dans toutes les étapes du dossier jusqu’à la signature (procurations-traductions certifiées..)

Paiement étape nº2 : 70% d’acompte, le reste dans la semaine qui précède la signature.

etape_3ÉTAPE Nº3 – Gestionnaire de bien: Plusieurs étapes, différents services

Organisation et suivi de travaux / Ameublement / Location / Entretien

De l’achat de mobilier, au choix d’un architecte de rénovation (si le bien demande des travaux) ou designer d’intérieur a celui des corps de métiers en passant par l’obtention des permis de construire/rénover, je vous assiste dans chaque étape jusqu’à ce que le logement soit habitable.

Si le bien est destiné a la location (court ou long terme) je me charge de sa gestion, de la recherche de clients (à travers les sites de location/réseaux sociaux/mes contacts sur place avec des textes de présentations ciblés en Anglais/Français/Portugais…), jusqu’à la gestion des arrivées/départs ainsi que toute la partie des revenus des locations.

Je souscris au nom du client les contrats utilitaires et abonnements (eau-électricité-TV, internet..) et compte bancaire si besoin, tout ce qui nécessaire pour la mise en route d’un appartement qu’elle que soit sa finalité.
Voici un exemple d’un appartement dont je me suis occupée du début à maintenant sa mise en location:

https://www.airbnb.fr/rooms/1733994

Ameublement : e n fonction de votre budget, de l’utilisation envisagée du bien (location ou non, long , court terme) je me charge de meubler et équiper votre bien au plus près de vos attentes.
Avec mon expérience, mon carnet d’adresses s’élargit et j’aurais le plaisir de vous faire bénéficier de mes contacts d’artisans et producteurs locaux à qui je donne la priorité dés qu’il est possible.

Paiement étape nº3 : 70% d’acompte au début de cette étape, le reste lorsque l’appartement est prêt.